اتحادیه املاک
-
بازار مسکن در محاصره واسطه‌هاست
دلالان واسطه‌اند یا قیمت‌ساز؟
خانه برای بیشتر مردم بخش بزرگی از دارایی و حاصل سال‌ها پس‌انداز است. به همین دلیل معامله آن نیز شبیه خرید و فروش یک کالای معمولی نیست. فروشنده می‌خواهد ملک خود را با قیمت مناسب بفروشد، خریدار به دنبال خانه‌ای متناسب با توان مالی و نیازش است و میان این دو، فرد یا مجموعه‌ای قرار می‌گیرد که کارش پیدا کردن طرف معامله، معرفی ملک، مذاکره، تنظیم مقدمات معامله و گاهی همراهی طرفین تا زمان انتقال رسمی است. این همان جایی است که «واسطه‌گری ملکی» شکل می‌گیرد فعالیتی که در ادبیات روزمره بیشتر با عنوان «دلالی مسکن» شناخته می‌شود.
-
مصوبه اخیر شعام از تمدید دو ماه اجاره‌نامه‌ها در تهران خبر می‌دهد
نفسگیری در شرایط جنگی
مینا یاری- خبرنگار: در حالی که جنگ تحمیلی سوم، بازار مسکن در تهران را با اختلال مواجه کرده، اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران از مصوبه شورای عالی امنیت ملی خبر داده که بر اساس آن، همه قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که تاریخ انقضای آنها در این ایام است، حداکثر به مدت دو ماه به صورت خودکار تمدید می‌شوند. این تصمیم اگرچه در ظاهر نفع مستاجران را در نظر گرفته است، اما پرسش‌های بی‌پاسخی درباره جزئیات و ضمانت اجرا برجای گذاشته است.
-
تکلیف حقوقی و مالی مستأجران در زمان جنگ چیست؟
قرارداد پابرجاست
«در شرایط جنگی، وضعیت اضطراری در بازار اجاره محقق نشده و مستأجران همچنان مکلف به پرداخت اجاره‌بها هستند و موجران نیز باید به تعهدات مالی خود عمل کنند.» این مطلب را نایب رئیس اتحادیه املاک گفته و تاکید کرده است که به دلیل محقق نشدن برخی شرایط خاص، وضعیت اضطراری وجود نداشته و طرفین باید به قرارداد خود پایبند باشند.
-
قدرت خرید مردم، بازیگر اصلی بازار مسکن شد
بازار بدون هیجان نوروزی
وضعیت بازار ملک و مسکن همیشه مورد توجه مردم است چراکه بالاخره برای تهیه سرپناه باید در این بازار دل به دریا بزنند، حالا یا برای اجاره یا برای خرید. البته در پنج سال گذشته با افزایش انفجاری قیمت خانه در تهران و نیز در بسیاری از شهرهای بزرگ و کوچک حالا خرید خانه برای بسیاری از افراد تبدیل به یک رویا شده است. در بازار فعلی مردم انتظار دارند حداقل قیمت‌های اجاره مناسب باشند تا بتوانند سرپناهی مناسب برای خود بیابند. این در حالی است که در چند ماه مانده تا پایان سال بازار مسکن همچنان در رکود و آرامش عجیبی به سر می‌برد.