اتحادیه مشاوران املاک
-
بحران اجارهنشینها در شرایط جنگی چه وضعیتی خواهد داشت؟
مستاجران نگران و صاحبخانههای مهربان
در روزهای اخیر و شرایط جنگی کشور، بسیاری از کسب و کارها تعطیل شدند و مردم به دلیل گرانیها و تحریمها و درگیری کشور با دو جنگ طی یک سال، وضعیت اقتصادی مطلوبی نداشتند.
-
کاهش ساختوساز و جهش قیمت مسکن
سمانه محرمینمین، نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به شرایط کنونی بازار مسکن، گفت: بازار مسکن ایران بیش از آنکه نشانهای از ثبات داشته باشد، با انباشت فشارهای اقتصادی مواجه است؛ فشارهایی که از یکسو ناشی از نوسانات شدید بازار ارز و از سوی دیگر نتیجه کاهش محسوس ساختوساز است.
-
بازار مسکن در محاصره نوسانات ارزی؛ رویای خانهدارشدن دورتر شد
کسی به خانهدار شدن فکر نمیکند
نوسانات شدید ارز و طلا، ورود سرمایههای غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولیها از چرخه بازار به صورت کامل حذف شدهاند و رویای خانهدارشدن مستاجران نیز بیشازپیش دورتر شد. این در حالی است که تا همین یک دهه قبل و حتی کمتر، خانوادهها میتوانستند با پسانداز و کمی ریاضت اقتصادی و استفاده از وام بانکی، اقدام به خرید آپارتمانی، هرچند نقلی کنند تا پشتوانهای برای توسعه سرپناه زندگیشان باشد اما این چرخه حالا دیگر وجود ندارد.
-
قدرت خرید مردم، بازیگر اصلی بازار مسکن شد
بازار بدون هیجان نوروزی
وضعیت بازار ملک و مسکن همیشه مورد توجه مردم است چراکه بالاخره برای تهیه سرپناه باید در این بازار دل به دریا بزنند، حالا یا برای اجاره یا برای خرید. البته در پنج سال گذشته با افزایش انفجاری قیمت خانه در تهران و نیز در بسیاری از شهرهای بزرگ و کوچک حالا خرید خانه برای بسیاری از افراد تبدیل به یک رویا شده است. در بازار فعلی مردم انتظار دارند حداقل قیمتهای اجاره مناسب باشند تا بتوانند سرپناهی مناسب برای خود بیابند. این در حالی است که در چند ماه مانده تا پایان سال بازار مسکن همچنان در رکود و آرامش عجیبی به سر میبرد.
-
اتحادیه مشاوران املاک تهران:
ادعای کاهش قیمت مسکن غیرکارشناسی است
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیچ کاهش قیمتی در بازار مسکن ثبت نشده و تمامی آمارهایی که پیش از این برای کاهش قیمت مطرح شده بود، غیرکارشناسی و بدون آمار بود.
-
کلاهبرداری با آگهیهای جعلی اجاره آپارتمان
۶ نفر که از طریق اجارههای جعلی در تهران کلاهبرداری می کردند، دستگیر شدند و پلیس از شهروندان خواست در فضای مجازی هوشیار باشند و در انجام قراردادها و معاملات دقت کنند.
-
ثبت رسمی املاک، راهی برای جلوگیری از جعل و کلاهبرداری
یک حقوقدان، با تشریح ابعاد حقوقی تحول قوانین ثبت اسناد و املاک، بر ضرورت بهروزرسانی قوانین و ثبت رسمی همه معاملات ملکی تاکید کرد.
-
عضو هیات رییسه اتحادیه املاک مطرح کرد
دلالی سرپایی افغانستانیها در بازار مسکن
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اتباع بیگانه علاوه بر آن که در بخش کارگری فرصتهای شغلی را در صنعت ساختمان از نیروی کار ایرانی گرفتهاند، در سالهای اخیر به فعالیتهای غیررسمی از جمله دلالی سرپایی در بازار مسکن رو آوردهاند.
-
قیمتهای پیشنهادی در برخی مناطق تهران تا ۸.۵ درصد افت کرده است
استراحت تابستانه در بازار مسکن!
کاهش تقاضای خرید مسکن، تحتتاثیر عوامل منطقهای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجارهای ناشی از خروج اتباع بیگانه، این امیدواری را ایجاد کرده که بازار مسکن، تابستان آرامی را تجربه کند. بازار مسکن از نیمه دوم سال ۱۴۰۱ تا کنون در رکود معاملاتی قرار گرفته و از نیمه دوم سال ۱۴۰۳ از نظر قیمت نیز به ثبات نسبی رسیده است.
-
پنهانکاری مالی مشاوران املاک با «کارت به کارت»
مشاوران املاک، با کنارگذاشتن دستگاههای کارتخوان و رواج انتقال وجه از طریق کارت به کارت، یکی از رکوردداران پنهانسازی درآمد و فرار مالیاتی در میان اصناف شدهاند.
-
غافلگیری مستاجران با موج سنگین افزایش اجاره
تابستان هنوز از راه نرسیده، اما موج گرانی اجارهبها زودتر از همیشه مستاجران را غافلگیر کرده است؛ خانوادههایی که پیش از جابهجایی، ناچارند چمدان اضطراب ببندند و بهدنبال سقفی تازه در دل گرانی بگردند.
-
سود وام مسکن برای خانه اولیها چقدر است؟
رشد ۱۸۰۰ درصدی قیمت مسکن در تهران
به نظر میرسد بازار مسکن در سال جاری نیز تحت تاثیر عوامل بیرونی (مانند نوسانات بازار ارز و طلا) و عوامل داخلی (مانند تورم و سیاستهای پولی) قرارخواهد داشت.
-
قسط وام جدید مسکن؛ ۲۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان!
خرید خانه در خواب
نظام بانکی، دو محدودیت دریافت وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن را حذف کرد که به گفته کارشناسان، به دلیل بالابودن قیمت خانه، این وامها چندان تاثیری در رونق بازار ملک ندارد؛ از سوی دیگر بررسیها نشان میدهد اقساط ماهیانه این نوع وام، حدود ۲۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است که بسیاری از خانوارها توان پرداخت چنین مبالغی را ندارند. چند روز پیش دو مانع از مقابل متقاضیان دریافت وام اوراق خرید مسکن برداشته شد؛ یکی از این اقدامات حذف شرط سن بنا و دیگری امکان پرداخت وام به دو نفر از اعضای خانواده است. پیش از این صرفا زوجین میتوانستند از امکان دریافت وام دونفره استفاده کنند.