اتحادیه مشاوران املاک
-
مصوبه اخیر شعام از تمدید دو ماه اجارهنامهها در تهران خبر میدهد
نفسگیری در شرایط جنگی
مینا یاری- خبرنگار: در حالی که جنگ تحمیلی سوم، بازار مسکن در تهران را با اختلال مواجه کرده، اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران از مصوبه شورای عالی امنیت ملی خبر داده که بر اساس آن، همه قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که تاریخ انقضای آنها در این ایام است، حداکثر به مدت دو ماه به صورت خودکار تمدید میشوند. این تصمیم اگرچه در ظاهر نفع مستاجران را در نظر گرفته است، اما پرسشهای بیپاسخی درباره جزئیات و ضمانت اجرا برجای گذاشته است.
-
بحران اجارهنشینها در شرایط جنگی چه وضعیتی خواهد داشت؟
مستاجران نگران و صاحبخانههای مهربان
در روزهای اخیر و شرایط جنگی کشور، بسیاری از کسب و کارها تعطیل شدند و مردم به دلیل گرانیها و تحریمها و درگیری کشور با دو جنگ طی یک سال، وضعیت اقتصادی مطلوبی نداشتند.
-
کاهش ساختوساز و جهش قیمت مسکن
سمانه محرمینمین، نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به شرایط کنونی بازار مسکن، گفت: بازار مسکن ایران بیش از آنکه نشانهای از ثبات داشته باشد، با انباشت فشارهای اقتصادی مواجه است؛ فشارهایی که از یکسو ناشی از نوسانات شدید بازار ارز و از سوی دیگر نتیجه کاهش محسوس ساختوساز است.
-
بازار مسکن در محاصره نوسانات ارزی؛ رویای خانهدارشدن دورتر شد
کسی به خانهدار شدن فکر نمیکند
نوسانات شدید ارز و طلا، ورود سرمایههای غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولیها از چرخه بازار به صورت کامل حذف شدهاند و رویای خانهدارشدن مستاجران نیز بیشازپیش دورتر شد. این در حالی است که تا همین یک دهه قبل و حتی کمتر، خانوادهها میتوانستند با پسانداز و کمی ریاضت اقتصادی و استفاده از وام بانکی، اقدام به خرید آپارتمانی، هرچند نقلی کنند تا پشتوانهای برای توسعه سرپناه زندگیشان باشد اما این چرخه حالا دیگر وجود ندارد.
-
قدرت خرید مردم، بازیگر اصلی بازار مسکن شد
بازار بدون هیجان نوروزی
وضعیت بازار ملک و مسکن همیشه مورد توجه مردم است چراکه بالاخره برای تهیه سرپناه باید در این بازار دل به دریا بزنند، حالا یا برای اجاره یا برای خرید. البته در پنج سال گذشته با افزایش انفجاری قیمت خانه در تهران و نیز در بسیاری از شهرهای بزرگ و کوچک حالا خرید خانه برای بسیاری از افراد تبدیل به یک رویا شده است. در بازار فعلی مردم انتظار دارند حداقل قیمتهای اجاره مناسب باشند تا بتوانند سرپناهی مناسب برای خود بیابند. این در حالی است که در چند ماه مانده تا پایان سال بازار مسکن همچنان در رکود و آرامش عجیبی به سر میبرد.
-
اتحادیه مشاوران املاک تهران:
ادعای کاهش قیمت مسکن غیرکارشناسی است
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیچ کاهش قیمتی در بازار مسکن ثبت نشده و تمامی آمارهایی که پیش از این برای کاهش قیمت مطرح شده بود، غیرکارشناسی و بدون آمار بود.
-
کلاهبرداری با آگهیهای جعلی اجاره آپارتمان
۶ نفر که از طریق اجارههای جعلی در تهران کلاهبرداری می کردند، دستگیر شدند و پلیس از شهروندان خواست در فضای مجازی هوشیار باشند و در انجام قراردادها و معاملات دقت کنند.
-
ثبت رسمی املاک، راهی برای جلوگیری از جعل و کلاهبرداری
یک حقوقدان، با تشریح ابعاد حقوقی تحول قوانین ثبت اسناد و املاک، بر ضرورت بهروزرسانی قوانین و ثبت رسمی همه معاملات ملکی تاکید کرد.
-
عضو هیات رییسه اتحادیه املاک مطرح کرد
دلالی سرپایی افغانستانیها در بازار مسکن
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اتباع بیگانه علاوه بر آن که در بخش کارگری فرصتهای شغلی را در صنعت ساختمان از نیروی کار ایرانی گرفتهاند، در سالهای اخیر به فعالیتهای غیررسمی از جمله دلالی سرپایی در بازار مسکن رو آوردهاند.
-
قیمتهای پیشنهادی در برخی مناطق تهران تا ۸.۵ درصد افت کرده است
استراحت تابستانه در بازار مسکن!
کاهش تقاضای خرید مسکن، تحتتاثیر عوامل منطقهای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجارهای ناشی از خروج اتباع بیگانه، این امیدواری را ایجاد کرده که بازار مسکن، تابستان آرامی را تجربه کند. بازار مسکن از نیمه دوم سال ۱۴۰۱ تا کنون در رکود معاملاتی قرار گرفته و از نیمه دوم سال ۱۴۰۳ از نظر قیمت نیز به ثبات نسبی رسیده است.