اتحادیه مشاوران املاک
-
راهی برای خانه‌دار شدن با قراردادهای بی‌ضابطه
پیش‌فروش ساختمان، معامله‌ای پرریسک
مینا یاری، خبرنگار گروه جامعه: پیش‌فروش مسکن سال‌ها یکی از روش‌های تامین مالی ساخت‌وساز و خانه‌دار شدن خانوارهایی بوده است که امکان پرداخت یکجای بهای آپارتمان آماده را نداشته‌اند. در این شیوه، خریدار پیش از تکمیل ساختمان، واحدی را با مشخصات و شرایط توافق‌شده خریداری می‌کند و بهای آن را مطابق برنامه پرداخت قرارداد، در طول دوره ساخت می‌پردازد. سازنده نیز می‌تواند بخشی از هزینه‌های اجرای پروژه را از محل آورده خریداران تامین کند؛ سازوکاری که در صورت شفافیت قرارداد و نظارت موثر، می‌تواند به نفع هر دو طرف باشد.
-
مصوبه اخیر شعام از تمدید دو ماه اجاره‌نامه‌ها در تهران خبر می‌دهد
نفسگیری در شرایط جنگی
مینا یاری- خبرنگار: در حالی که جنگ تحمیلی سوم، بازار مسکن در تهران را با اختلال مواجه کرده، اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران از مصوبه شورای عالی امنیت ملی خبر داده که بر اساس آن، همه قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که تاریخ انقضای آنها در این ایام است، حداکثر به مدت دو ماه به صورت خودکار تمدید می‌شوند. این تصمیم اگرچه در ظاهر نفع مستاجران را در نظر گرفته است، اما پرسش‌های بی‌پاسخی درباره جزئیات و ضمانت اجرا برجای گذاشته است.
-
بحران اجاره‌نشین‌ها در شرایط جنگی چه وضعیتی خواهد داشت؟
مستاجران نگران و صاحب‌خانه‌های مهربان
در روزهای اخیر و شرایط جنگی کشور، بسیاری از کسب و کارها تعطیل شدند و مردم به دلیل گرانی‌ها و تحریم‌ها و درگیری کشور با دو جنگ طی یک سال، وضعیت اقتصادی مطلوبی نداشتند.
-
کاهش ساخت‌وساز و جهش قیمت مسکن
سمانه محرمی‌نمین، نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به شرایط کنونی بازار مسکن، گفت: بازار مسکن ایران بیش از آنکه نشانه‌ای از ثبات داشته باشد، با انباشت فشارهای اقتصادی مواجه است؛ فشارهایی که از یک‌سو ناشی از نوسانات شدید بازار ارز و از سوی دیگر نتیجه کاهش محسوس ساخت‌وساز است.
-
بازار مسکن در محاصره نوسانات ارزی؛ رویای خانه‌دارشدن دورتر شد
کسی به خانه‌دار شدن فکر نمی‌کند
نوسانات شدید ارز و طلا، ورود سرمایه‌های غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولی‌ها از چرخه بازار به صورت کامل حذف شده‌اند و رویای خانه‌دارشدن مستاجران نیز بیش‌ازپیش دورتر شد. این در حالی است که تا همین یک دهه قبل و حتی کمتر، خانواده‌ها می‌توانستند با پس‌انداز و کمی ریاضت اقتصادی و استفاده از وام بانکی، اقدام به خرید آپارتمانی، هرچند نقلی کنند تا پشتوانه‌ای برای توسعه سرپناه زندگی‌شان باشد اما این چرخه حالا دیگر وجود ندارد.
-
قدرت خرید مردم، بازیگر اصلی بازار مسکن شد
بازار بدون هیجان نوروزی
وضعیت بازار ملک و مسکن همیشه مورد توجه مردم است چراکه بالاخره برای تهیه سرپناه باید در این بازار دل به دریا بزنند، حالا یا برای اجاره یا برای خرید. البته در پنج سال گذشته با افزایش انفجاری قیمت خانه در تهران و نیز در بسیاری از شهرهای بزرگ و کوچک حالا خرید خانه برای بسیاری از افراد تبدیل به یک رویا شده است. در بازار فعلی مردم انتظار دارند حداقل قیمت‌های اجاره مناسب باشند تا بتوانند سرپناهی مناسب برای خود بیابند. این در حالی است که در چند ماه مانده تا پایان سال بازار مسکن همچنان در رکود و آرامش عجیبی به سر می‌برد.