اتحادیه مشاوران املاک تهران
-
بازار مسکن ۱۴۰۵ به کدام سمت میرود؟
مستاجران در تنگنا
کارشناسان بازار مسکن معتقدند که بازار مسکن ۱۴۰۵ با شیب ملایم صعودی در حرکت است و همزمان مستاجران زیر فشار اجارهبها و رشد هزینههای ساخت قرار دارند.
-
تکلیف حقوقی و مالی مستأجران در زمان جنگ چیست؟
قرارداد پابرجاست
«در شرایط جنگی، وضعیت اضطراری در بازار اجاره محقق نشده و مستأجران همچنان مکلف به پرداخت اجارهبها هستند و موجران نیز باید به تعهدات مالی خود عمل کنند.» این مطلب را نایب رئیس اتحادیه املاک گفته و تاکید کرده است که به دلیل محقق نشدن برخی شرایط خاص، وضعیت اضطراری وجود نداشته و طرفین باید به قرارداد خود پایبند باشند.
-
بحران اجارهنشینها در شرایط جنگی چه وضعیتی خواهد داشت؟
مستاجران نگران و صاحبخانههای مهربان
در روزهای اخیر و شرایط جنگی کشور، بسیاری از کسب و کارها تعطیل شدند و مردم به دلیل گرانیها و تحریمها و درگیری کشور با دو جنگ طی یک سال، وضعیت اقتصادی مطلوبی نداشتند.
-
با افزایش اجاره مسکن، کارگران حاشیهنشین میشوند
خانهدار شدن؛ یک رویای بزرگ
این روزها اجاره یک آپارتمان ۷۰ مترمربعی در اطراف تهران، ماهانه ۱۲ میلیون تومان است؛ رقمی که معادل ۷۸ درصد از درآمد یک خانواده کارگری است. در حالی که پایتخت با تورم اقتصادی دست و پنجه نرم میکند، بازار مسکن در شهرستانهای استان تهران شاهد افزایش چشمگیر اجارهبها بوده است. میانگین اجارهبها در شهرستانهای فیروزکوه، دماوند، پردیس، لواسان، پاکدشت، ورامین، پیشوا، قرچک، شهرری، اسلامشهر، بهارستان، رباطکریم، شهرقدس، ملارد و شهریار به سطوحی رسیده که برای بسیاری از خانوادههای کمدرآمد به ویژه زوجهای کارگر تبدیل به باری سنگین شده است. بخش قابل توجهی از درآمد ماهانه این زوجها صرف تامین سرپناه میشود. با نگاهی به آمار، میتوان دید که این افزایش نه تنها نتیجه تورم کلی اقتصاد است، بلکه تحت تاثیر مهاجرت از مرکز تهران و تقاضای بالای مسکن در حاشیه پایتخت قرار گرفته است.
-
تورم مسکن در شهریور به ۳۶ درصد رسید
طبق آخرین آمارهای اعلام شده از سوی مرکز آمار میزان نرخ تورم در حوزه مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهشی و به ۳۶ درصد رسیده است.
-
خانه دوباره گران میشود؟
سبقت تورم عمومی از نرخ مسکن
بهرغم اخباری که منتشر شد مبنی بر کاهش قیمت و ادعای ریزش ۵۰ تا ۸۰ میلیون تومانی قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه یک تهران، بازار مسکن شاهد چنین کاهش قیمتی نبود.
-
عضو هیات رییسه اتحادیه املاک مطرح کرد
دلالی سرپایی افغانستانیها در بازار مسکن
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اتباع بیگانه علاوه بر آن که در بخش کارگری فرصتهای شغلی را در صنعت ساختمان از نیروی کار ایرانی گرفتهاند، در سالهای اخیر به فعالیتهای غیررسمی از جمله دلالی سرپایی در بازار مسکن رو آوردهاند.
-
پسندادن ودیعه مسکن افغانها توسط مالکان ایرانی صحت ندارد
رییس اتحادیه مشاوران املاک با رد ادعاها درباره اینکه برخی مالکان ایرانی از بازگرداندن ودیعه مسکن اتباع افغانستانی خودداری میکنند، گفت: به هیچ عنوان چنین موضوعی در سطح کلان صحت ندارد.
-
بازار ناآرام اجاره برای مستاجران آرام میشود؟
زمستان اجاره مسکن در تابستان داغ
همزمان با رسیدن فصل اجاره و جابهجایی مستاجران شاهد آن هستیم که بازار اجاره مسکن با مشکلاتی در این بخش روبهرو شده و از سوی دیگر با پشت سر گذاشتن جنگ ۱۲ روزه بازار اجاره مسکن برخلاف سالهای گذشته با رکود تورمی مواجه شده که همین موضوع برای بسیاری از مستاجران دشوارتر شده است.
-
قیمتهای پیشنهادی در برخی مناطق تهران تا ۸.۵ درصد افت کرده است
استراحت تابستانه در بازار مسکن!
کاهش تقاضای خرید مسکن، تحتتاثیر عوامل منطقهای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجارهای ناشی از خروج اتباع بیگانه، این امیدواری را ایجاد کرده که بازار مسکن، تابستان آرامی را تجربه کند. بازار مسکن از نیمه دوم سال ۱۴۰۱ تا کنون در رکود معاملاتی قرار گرفته و از نیمه دوم سال ۱۴۰۳ از نظر قیمت نیز به ثبات نسبی رسیده است.
-
بازار مسکن ایران در انتظار تاثیرات جنگ تحمیلی است
رکود و چشمانداز آینده نامعلوم
کشورهایی که وارد شرایط جنگی میشوند، معمولا در بازار مسکن با چالشهایی روبهرو میشوند و تجربه نشان میدهد که قیمتها در این حوزه کاهش مییابد. بر همین اساس، در وضعیت کنونی ایران نیز همگی منتظر تغییر و تحولات بازار مسکن هستند. این انتظار بهویژه در فصل نقلوانتقالات تابستانی شدت یافته است، چرا که بسیاری در پی ارزیابی تاثیر جنگ بر قیمت خانهها و مهمتر از آن، نرخ اجارهبها هستند.
-
بازار اجاره مسکن با همدلی و همکاری مردم آرام میشود
برخی از مالکان اجارههای خود را بخشیدند
همزمان با شروع فصل اجاره و آغاز جابهجایی مستاجران، بسیاری از افراد و مردم نگران هستند که وضعیت جابهجایی یا تمدید قراردادهای آنها چه میشود. این در حالی است که بررسیها نشان میدهد که در حال حاضر کمتر مشاور املاکی اقدام به فعالیت میکند و از طرف دیگر هم در شرایط کنونی امکان جابهجایی مستاجران به دلیل کمبود وسایل حملونقل عمومی وجود ندارد.
-
پنهانکاری مالی مشاوران املاک با «کارت به کارت»
مشاوران املاک، با کنارگذاشتن دستگاههای کارتخوان و رواج انتقال وجه از طریق کارت به کارت، یکی از رکوردداران پنهانسازی درآمد و فرار مالیاتی در میان اصناف شدهاند.
-
سود وام مسکن برای خانه اولیها چقدر است؟
رشد ۱۸۰۰ درصدی قیمت مسکن در تهران
به نظر میرسد بازار مسکن در سال جاری نیز تحت تاثیر عوامل بیرونی (مانند نوسانات بازار ارز و طلا) و عوامل داخلی (مانند تورم و سیاستهای پولی) قرارخواهد داشت.